Beschreibung
Zum Verkauf: Charmant renovierte Wohnung im ersten Stock einer Wohnanlage in Favignana, nur 250 Meter vom Meer entfernt und direkt im Zentrum der Insel.
Die Immobilie hat eine Fläche von 54 Quadratmetern, wurde vollständig renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, sofort bewohnbar oder zur Vermietung bereit.
Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, Küche und Wohnzimmer, und verfügt über einen Balkon, der einen angenehmen Außenbereich bietet.
Die Wohnung wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, mit neuen Anlagen und Möbeln. Sie ist sowohl als Ferienwohnung als auch als Investitionsobjekt ideal, dank ihrer strategischen Lage und der Qualität der Immobilie. Zurzeit wird sie an Touristen vermietet, daher sind Besichtigungen ab September möglich.
Für Informationen und zur Terminvereinbarung wenden Sie sich bitte an den örtlichen Ansprechpartner in Favignana, den Geometer Maurizio Sammartano, unter +39 348 4866126 oder an das Büro unter +39 392 4400880. Internationales Immobiliennetzwerk – Geometer Maurizio Sammartano, Via Trapani 49, Marsala.
⚠️ Wichtiger Hinweis:
Verkaufsbedingungen für die Immobilie in Favignana – Ausschluss der aufschiebenden Bedingung Hypothek
Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Art der Immobilie und der Besonderheiten des Immobilienmarktes in Favignana Kaufangebote mit aufschiebenden Bedingungen im Zusammenhang mit der Bewilligung einer Hypothek nicht akzeptiert werden.
Diese Entscheidung beruht auf der Diskrepanz zwischen den tatsächlichen Marktwerten in der Gegend und den von Kreditinstituten üblicherweise geschätzten Werten, die oft niedriger als der geforderte Preis sind. Eine solche Abweichung verhindert eine wirksame Übereinstimmung zwischen Kaufpreis und finanzierbarem Wert.
Daher gilt:
Kaufangebote müssen ohne Bedingungen im Zusammenhang mit einer Hypothekenanfrage eingereicht werden;
Die geleistete Anzahlung gilt als nicht erstattungsfähig, falls der Kauf aufgrund einer Ablehnung oder Nichterteilung der Hypothek nicht abgeschlossen wird;
Nach Ermessen des Verkäufers kann eine Frist von maximal 90 (neunzig) Tagen für die Unterzeichnung des endgültigen Vertrags gewährt werden, jedoch bleibt die Kaufverpflichtung bindend und nicht von der Hypothekenbewilligung abhängig.
Interessenten wird daher dringend empfohlen, ihre finanzielle Leistungsfähigkeit oder die tatsächliche Durchführbarkeit des Vorhabens mit ihrer Bank zu prüfen, bevor sie ein Angebot abgeben.