Descrizione
Prezzo richiesto: € 250.000 (trattabili)
Superficie: 340 m² commerciali – 225 m² calpestabili
Anno di costruzione: 1993 – Ottimo stato
Si propone in vendita una palazzina indipendente, libera su quattro lati, situata in zona semicentrale di Marsala, comoda al centro e inserita in un contesto residenziale tranquillo con spese condominiali minime (solo per la pulizia e l’illuminazione degli spazi comuni).
La proprietà si estende su una superficie di 340 metri quadrati commerciali e 225 metri quadrati calpestabili, distribuiti in un totale di 10 vani. Gli ambienti sono spaziosi e luminosi, ben organizzati e rifiniti con materiali di qualità.
La distribuzione interna comprende una cucina abitabile, quattro bagni, soggiorno, salone, quattro camere da letto, due ripostigli e disimpegno. Sono inoltre presenti due garage, capaci di ospitare comodamente le auto, e un ampio terrazzo pavimentato che completa la proprietà.
La palazzina è composta da due appartamenti indipendenti, al piano terra e al primo piano, ciascuno dotato di impianti autonomi per acqua, luce e riscaldamento. Al secondo piano si trova un lastrico solare pavimentato, che conclude la proprietà e sul quale è già disponibile un progetto per la possibile realizzazione di ulteriori spazi abitativi. Al piano seminterrato, grazie alle altezze adeguate e alla presenza di predisposizioni, vi è la possibilità di ricavare un appartamentino indipendente composto da soggiorno, cucina, camera e bagno, ideale come rendita da locazione.
La palazzina si presenta in ottime condizioni, con rifiniture di pregio quali doppi vetri, porte di qualità, scale in marmo e granito. Sono inoltre presenti il camino, l’aria condizionata e il doppio ingresso con accesso all’area condominiale tramite cancello automatico.
Punti di forza della proprietà sono l’indipendenza totale, la posizione semicentrale, la rara disponibilità di una palazzina libera su quattro lati nel territorio di Marsala, e la versatilità degli spazi che consentono sia l’uso abitativo che l’investimento per rendita.