Descrizione
Hai sempre sognato una villa vicino al mare? Questa è l’occasione giusta. A Tonnarella, nella rinomata località balneare di Mazara del Vallo, precisamente in via del Mare – una delle strade più ricercate della zona – proponiamo in vendita una villa indipendente a soli 200 metri dalla spiaggia. La proprietà è completamente recintata, con cancello privato, doppio ingresso e giardino, ed è ideale sia come abitazione principale che come investimento turistico. Grazie al doppio accesso, è tecnicamente possibile realizzare due appartamenti indipendenti, uno al piano terra e uno al primo piano.
Attualmente la villa è strutturata come un’abitazione su due livelli, con zona giorno al piano terra e zona notte al primo piano. La superficie complessiva è di circa 165 mq, ben distribuita e valorizzata da due ampie verande, una per piano. Il piano terra, attualmente allo stato grezzo, è composto da una grande cucina-soggiorno open space con accesso diretto alla veranda principale, un bagno con doccia, un ripostiglio e una seconda veranda sul retro, perfetta come area relax o spazio esterno per pranzi all’aperto. Il vano scala interno che collega il piano terra al primo piano è anch’esso da completare. Il primo piano, invece, è rifinito e pronto da abitare, ed è composto da tre camere da letto, una lavanderia, un bagno con vasca e una veranda coperta.
È importante sottolineare che lo stato grezzo del piano terra e del vano scala non rappresenta un motivo per giustificare richieste di ribasso significative. L’immobile si trova infatti a Tonnarella, una delle zone balneari più richieste della Sicilia sud-occidentale, dove il mercato immobiliare è fortemente attivo e indipendente dal contesto generale. Il valore della posizione, della struttura e del potenziale dell’immobile resta elevato. Il prezzo di vendita è stato fissato in modo coerente rispetto al mercato locale e, pur essendo leggermente trattabile, non sono accettate offerte al ribasso basate esclusivamente sui lavori da completare. Chi cerca una villa in questa zona conosce bene il valore e la rarità di un’occasione simile.
L’immobile è già visibile sui principali portali immobiliari nazionali e internazionali, ed è promosso anche all’estero, in paesi come Belgio, Germania, Lussemburgo, Inghilterra, Russia e Stati Uniti. Per informazioni, per fissare una visita o per visionare tutta la documentazione tecnica e urbanistica, è possibile contattare direttamente il Geometra Maurizio Sammartano al numero 3924400880. Nessun impegno all’acquisto, solo una visita per scoprire se questa è davvero la casa che stavi cercando. Tonnarella ti aspetta.